aké sú nájmy v Nemecku?

[jesennavila]

2 izbový byt okolo 50 - 70 m/2C?

[petr69]

Rozhodně záleží na regionu, velikosti města apod.

I byty o stejné velikosti mohou mít rozdíly v nájmu v řádu násobku - stáří budovy, vybavení, podzemní garáž, balkon, kuchyň.linka (není vždy! ), podlahové topení, venkovní žaluzie apod. - stejně jak v ČR.

Počítej holý nájem (kalte Miete) nejméně od 6 Eur/m2 na vesnici starý byt až po i více než 20 Eur v centru velkých měst, vždy je k tomu třeba přičíst energie, často též nevratnou provizi real. makléři a vždy vratnou kauci (obvykle 2 nebo 3 měsíční nájmy).

Nedávno tu o tom bylo dost popsáno, pročti si to

jestli máš konkrétnější region, zkus:
http://www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/index.jsp

[hary01]

Mnichov 2izbak rataj cca 800euro warm...keby robis pod statom mas sance dostat aj 2izbak za 500euro warm...

[chakka]

Ahoj,
v Nemecku existuje tzv. "Mietspiegel" - v Mnichove ho v tistene podobe dostanes na radnici na Marienplatzu. V info kancelari vpravo jsou polozeny jeho vytisky, ktere jsou zdarma.
Jinak zkus zagooglovat.
Pro MUC je online-podoba zde: http://www.mietspiegel-muenchen.de/dienst/ms2013.html.
Podle teto publikace zjistis, v jake vysi se ma (nebo by mel) pohybovat najem - zalezi na lokalite, velikosti bytu, jeho vybaveni, stari atd.
 

[jesennavila]

Ďakujem za všetky odpovede.

[юπ]

nejsnáz samozřejmě získat orientaci v cenách na webových nabídkách:
http://www.immowelt.de/
http://www.immonet.de/
http://www.sparkassen-immo.de/kaufen/immobilien-suche.html#results
 . . . . a spousta dalších,   nebo specializovaných:  na dočasné podnájmy
http://www.mitwohnzentrale.de/
nebo lokální stránky nabízející Wohngemeinschafty a tak. 


Osobní zkušenost: 
studovat trh nájemného bydlení pro vybranou lokalitu je lépe (z ČR) dlouho dopředu: postřehnout logiku místních nabídek chvíli trvá.  Někde jsou nájmy lidové - a pak zjistíš, že bydlíš mezi chlupatými Semity jejichž omladina vylézá se setměním a devastuje a šikanuje okolí,  do některých ulic s lidovým nájemným na jihu Norimberka mají i Retungsanitäters předpis vztupovat pouze v neprobodnutelných vestách + polizeijním doprovodem s natáhnutými MP5 (doopravdy - spolehlivé info od výjezdového lékaře),  jinde je jen obec s mizerným autobusovým spojením, proto odmítaná univerzitními studenty  (bez auta)  - a proto super levná cena i komfort.