Ubytování - vysvětlení ceny

[Martas33]

Ahoj, mam menší problém... Potřeboval bych, jestli tu neni nějaká dobrá duše, co by mi pomohla... v brzký době se budu stěhovat do Německa a tak si tak hledam bydlení - práci mam zařízenou a ostatní taky... Ale ještě nikdo mi nedokázal přesně vysvětlit ohledně ubytování pár věcí... na "immobilienscout24" je k pronájmu víc než dost bytů, ale mně u toho zajímá nějakej rozumnej popis cen - např. "kaltmiete a "warmmiete" a potom "nebenkosten" a "provision"... konkrétně bych chtěl vědět jakej je vztah - jako co zaplatim hned a tak... samozřejmě že o tom maličko vim, ale ne tolik, abych si byl na 100% jistej... budu rád za nějaký jednoduchý, ale rozumný vysvětlení... děkuju

[David]

* Kaltmiete = čistý nájem bez všech poplatků
* Nebenkosten = poplatek za odpad, úklid, někdy i voda ...
* Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten
* Provision = provize za zprostředkování bytu (2x nájem)
* Kaution = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2-3x nájem)

[Martas33]

děkuju... všichni mi to říkali sice podobně, ale nesrozumitelně a tak jsem v tom měl bordel... někdy si dokonce i protiřečili... takovouhle odpověď jsem chtěl slyšet

[mirasek24]

kaution je vetsinou tri kaltesmietes,to znamena bez vody,elektriny a pod. vetsinou je to pres 1000 euro.kdyz budes koukat kazdy den tak najdes byt bez provize.

[kleena]

Pozor, s tou Warmmiete je to trosku slozitejsi. Warmmiete je Kaltmiete + Nebenkosten.
Nebenkosten se velmi lisi byt od bytu. Normalne to jsou proste variabilni naklady pronajimatele s domem. Uklid, odpad, dan z nemovitosti apod.
Elektrina, plyn, voda v tom zpravidla NEJSOU zapocteny. Znam sice pripady, kdy to tak bylo, ale ne vzdycky.
Ja napr. vzdycky platil vodu+elektrinu+plyn extra (vlastni smlouva s dodavatelem). V soucasnem byte mame jen vodu "socialsiticky" delenou na cely dum, plyn+elektrina (dohromady kolem 100 EUR/mesic - jako single das s nejvetsi pravdepodobnosti vyrazne mene).

Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zridka se na provizi podili i pronajimatel. Jsou ale sance najit byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei"). Tu platis makleri pri/po podepsani smlouvy.

Kauce jsou ~3 najmy, platis pronajimateli pri podpisu smlouvy, on je zpravidla uklada na zvlastni druh konta (bezi na tve jmeno, ale vlastni ho on) a vraci do par mesicu od opusteni bytu, bez pripadnych skod (i "skod").

[David]

Díky, přidal jsem to do wiki